Некада је вредност некретнине на планини готово искључиво зависила од броја ски дана током зиме, али се последњих година тај модел убрзано мења.
Инвеститори више не граде само за скијаше, већ за госте који долазе током целе године, па током последњих година развој планина у региону прати снажан инвестициони циклус који обухвата нове хотеле, апартманске комплексе, wеллнесс центре, конгресне садржаје и летње туристичке атракције.
Фокус више није само на зимском туризму, већ на стварању дестинације која може генерисати промет током свих 12 месеци. То је уједно и кључни разлог због којег тржиште некретнина на планинама бележи континуиран раст.
Један од предводника овог тренда свакако је Златибор који се све више профилише као целогодишња дестинација, привлачећи и домаће и стране инвеститоре, уз снажан развој луксузних апартманских и хотелских капацитета. Паралелно с тим, раст инфраструктуре и садржаја додатно подиже вредност некретнина и мења структуру потражње на тржишту.
Златибор је планина која живи током целе године. Његова највећа предност огледа се у разноврсности понуде – у споју природних благодети, развијеног планинског центра, квалитетних туристичких садржаја, врхунског смештаја и богатих програма намењених гостима свих узраста.
– Златибор представља једну од омиљених дестинација посетилаца који у овом туристичком месту могу уживати не само у природним лепотама и чистом ваздуху, већ и у бројним атракцијама, активном одмору, тематским парковима, wеллнесс и спа центрима, савременој угоститељској понуди и традиционалним локалним специјалитетима. Данас на Златибору постоје многобројни смештајни капацитети – од најлуксузнијих хотела са пет звездица, који нуде висок ниво комфора и садржаје за посебно захтевне госте, до домаћинског смештаја у приватним апартманима, коначиштима и сеоским туристичким домаћинствима. Дестинација се успешно позиционирала и на мапи кампинг туризма, кроз рад ауто кампа Златибор, који гостима омогућава боравак у пријатном амбијенту, у непосредном додиру са природом – казали су из ТО Златибор.
Све то, наводе, чини Златибор привлачним различитим генерацијама и различитим профилима гостију – од породица са децом, преко спортиста и рекреативаца, љубитеља кампинг туризма, до туриста који траже мир, природу, квалитетну услугу или луксузнији вид одмора.
– Посебну снагу Златибора чини више од 130 година дуга туристичка традиција, која сведочи о континуираном развоју ове планине. Од првих гостију који су долазили због лековите климе и боравка на надморској висини од око 1.000 метара, Златибор је израстао у најпосећенију планинску дестинацију Србије – кажу из Туристичке организације, додајући да ова планина данас бележи континуирани раст туристичког промета, уз све веће интересовање домаћих и иностраних гостију.
– То инвеститорима шаље јасну поруку да је реч о дестинацији која има стабилну тражњу, снажан бренд и велики потенцијал за даљи развој. За инвеститоре је посебно важно то што Златибор није дестинација сезонског карактера, већ тржиште које функционише током целе године. Очувана природа, развијена путна инфраструктура, велика препознатљивост бренда Златибор, богата смештајна понуда, пројекат који је поставио стандарде туризма – најдужа панорамска гондола на свету Голд гондола, природни локалитети, тематски садржаји и све већи број гостију стварају окружење у коме улагања имају реалну економску основу – истичу саговорници.
Посебно је важно, додају, што се Златибор данас препознаје као дестинација која одговара потребама савременог туристе као и очекивањима инвеститора који траже сигурно, развијено и дугорочно перспективно тржиште – ослоњено на традицију, али и на снажан потенцијал будућег развоја.
Убрзан и динамичан развој неке дестинације доноси и бројне изазове, а из Туристчке организација указују на то да је на савременом туристичком тржишту континуирано унапређење понуде један од кључних услова конкурентности. Ту је посебно важно да Златибор настави да се развија кроз нове садржаје, уз очување природних ресурса, квалитета живота локалне заједнице и препознатљивог идентитета планине.
– У том контексту треба посматрати и велике развојне пројекте који су планирани на Златибору. Планина привлачи пажњу многобројних туриста док истовремено тежи унапређивању туристичке понуде кроз иновативне перспективе развоја туризма. У питању су амбициозни пројекти који обухватају широк спектар развојних активности: у плану је изградња аеродрома, Спортског центра Златибор, голф терена, уређење врха Торника и обале Рибничког језера, као и други развојни подухвати који ће унапредити понуду најпосећеније српске планине – поручују из ТО, наводећи да развој туризма подразумева и равномерно укључивање околине Златибора у туристичку понуду.
– Сеоски туризам, гастрономија, домаћа храна, занатство, локални производи, бројне атракције у окружењу, представљају важан део идентитета ове дестинације и доприносе аутентичности целокупне туристичке понуде.
Говорећи о развоју туризма у наредним годинама, из ТО Златибор кажу да ће фокус бити на даљем унапређењу јединственог туристичког производа, који обједињује природу, квалитетну понуду, разноврсне садржаје и богате програме за боравак гостију свих узраста.
– Гости могу да уживају у природним лепотама планине, активном одмору, шетњама и боравку на свежем ваздуху, али и у богатој понуди садржаја – од тематских и забавних паркова и бројних атракција, до аутентичне гастрономије по којој је Златибор препознатљив – наводе.
Понуда се, додају, заснива и на добро познатим златиборским атракцијама – Голд гондола, најдужа панорамска гондола на свету, као један од симбола савременог Златибора, затим препознатљиви природни и културни локалитети попут Стопића пећине, водопада у Гостиљу и Музеја на отвореном „Старо село“ Сирогојно, али и забавно-тематски паркови и садржаји за породице, који доприносе томе да Златибор буде дестинација за све узрасте.
– Посебну вредност будућем развоју даје и чињеница да Златибор пружа готово неограничене могућности за активан одмор. Пешачке и бициклистичке стазе, планинарење, параглајдинг, јахање, зип-лајн, садржаји на Торнику, авантура паркови и бројни излети по околним локалитетима омогућавају гостима да дестинацију доживе на много различитих начина. Управо такви садржаји продужавају боравак туриста, обогаћују понуду и додатно позиционирају Златибор као планину активног, здравог и целогодишњег одмора – појашњавају.
Један од важних праваца развоја јесте здравствени туризам, а Златибор за овај сегмент већ има снажну основу захваљујући повољној клими, надморској висини, традицији здравственог туризма и природном окружењу.
– Значајан правац развоја је и конгресни туризам, јер конгресни капацитети доприносе продужењу сезоне и јачању целогодишњег туризма. Важан адут златиборске туристичке понуде јесте и спортски туризам. Захваљујући надморској висини, клими и постојећим ресурсима, Златибор се све више позиционира као место за припреме спортиста, опоравак, рекреацију и активан одмор – кажу из ТО Златибор.
Уз то, значајан сегмент будућег развоја чини сеоски туризам.
– Кроз аутентичан смештај, домаћу храну, занатство и локалне производе чува се идентитет Златибора као места где се традиција сусреће са стандардима савременог туризма, а гостопримство постаје успомена која се памти – поручују.
Важан адут даљег развоја представља и манифестациони туризам, који доприноси већој посећености, продужењу сезоне и додатном позиционирању Златибора као дестинације која током целе године нуди разноврсне садржаје за посетиоце.
– На тај начин Златибор остаје дестинација која се развија у складу са савременим туристичким трендовима, али истовремено чува оно по чему је деценијама препознатљив – природу, традицију, гостопримство и аутентичан планински доживљај – закључују из ТО Златибор.
Златиборске вести/eKapija