У Србији почиње пријава нелегалних објеката према Закону о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима, познатом као закон “Свој на своме“.
Дигитална платформа за пријаве отвара се у раним јутарњим сатима, од 4.00, а рок за подношење документације траје до 5. фебруара.
Према најавама Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, циљ је да се у наредних 60 дана евидентира свих 4,8 милиона неуписаних објеката.
Пријава је једноставна, електронска и може да се обави од куће. Грађани који нису е-грађани или немају техничко знање могу да се обрате најближој пошти, општини или посебном пункту. На сајту Владе објављен је списак свих локација.
Како се подноси пријава?
Грађани могу да евидентирају своје објекте на неколико начина: онлајн, уз ЈМБГ и личну карту, путем платформе Агенције или портала еУправа, у услужним центрима локалних самоуправа, у 547 пошта широм земље и још 150 додатних локација, где овлашћени службеници попуњавају електронску пријаву уместо подносиоца.
На платформи својнасвоме.гов.рс доступни су обрасци, упутства и видео-материјали који објашњавају поступак корак по корак. Од документације потребно је приложити личну карту или пасош, доказ о основу стицања (уговор, пресуда, поравнање, оставинско решење), број катастарске парцеле и основне податке о објекту.
Грађанин уједно даје и изјаву под кривичном и материјалном одговорношћу да су подаци тачни. Колико кошта упис Накнада за упис креће се од 100 до 1.000 евра, у зависности од величине места и површине објекта.
У Београду: 100-1.000 евра
У градовима преко 100.000 становника: 100-500 евра
У местима између 50.000 и 100.000 становника: 100-300 евра
У местима испод 50.000 становника: фиксно 100 евра
За магацине и производне погоне накнада зависи од квадратуре – објекти до 500 м² су бесплатни, а за површину изнад 500 м² обрачунава се 10 евра по сваком додатном квадрату. Накнада се не плаћа унапред – Агенција доставља износ након обраде пријаве.
Плаћање се врши у динарској противвредности према средњем курсу НБС.
Ко је ослобођен плаћања?
Од накнаде су ослобођени: примаоци социјалне помоћи, особе са инвалидитетом, борци, самохрани родитељи, породице са троје и више деце, домаћинства која у објекту живе и немају другу непокретност.
Шта се дешава после пријаве?
Агенција проверава податке из пријаве са подацима из јавних евиденција. Ако је исход позитиван – издаје се потврда и катастар уписује својину по приоритетној процедури. Ако је исход негативан, грађанин и грађевински инспектор добијају обавештење.
За објекте на туђем приватном земљишту, подносиоци ће бити позвани да реше имовинско-правне односе са власником земље. Објекти на површинама намењеним јавној употреби или у заштићеним зонама биће уклоњени или ће прећи у државно власништво.
Привремени објекти, попут контејнера или мобилних кућа, биће евидентирани, али се на њих не уписује право својине.
Нулта толеранција на нову бесправну градњу
Од дана ступања закона на снагу, сви нови објекти грађени без дозволе биће аутоматски евидентирани као власништво државе. Циљ је да се спречи даља бесправна градња и уведе ред у евиденцију непокретности.
Додатни рок и изузеци
Након истека рока од 60 дана, предвиђено је још 30 дана за улагање приговора, а постоји и изузетак – грађани који из објективних разлога не поднесу пријаву на време могу то учинити у року од годину дана, уз доказивање оправданости.
Каматица
