Куповина прве некретнине данас је за многе грађане једна од најважнијих животних одлука. Међутим, оно што је некада било довољно за комфоран породични стан, данас на појединим локацијама једва покрива куповину мање гарсоњере.
Најбољи пример за то је Београд.
За буџет од 70.000 евра купци у престоници углавном могу да рачунају на мању квадратуру, удаљеније локације или некретнине које захтевају додатна улагања, пишу Некретнине.рс.
Београд – све мање квадрата за исти новац
Некада је са 70.000 евра било могуће пронаћи пристојан двособан стан у великом делу града. Данас је ситуација потпуно другачија.
У појединим насељима попут Земун Поља за око 65.000 евра продају се станови од свега 29 квадрата. У Малом Мокром Лугу стан од око 35 квадрата кошта приближно 66.500 евра, док се у Јајинцима за нешто више од 61.000 евра продаје стан од свега 31 квадрат.
Слична ситуација је и у Кнежевцу, Миљаковцу и Калуђерици, где купци за буџет до 70.000 евра најчешће могу да пронађу мање једнособне или једноипособне станове.
За многе породице то значи компромис између локације, квадратуре и квалитета живота.
За исти новац у унутрашњости добијате много више
Разлика постаје очигледна чим се изађе ван граница престонице.
У Лесковцу се за мање од 58.000 евра може пронаћи реновиран двособан стан од преко 50 квадрата. У Нишу се за исти буџет нуде новији станови у зградама са лифтом и савременим системима грејања.
Још занимљивија је ситуација у туристичким центрима.
На Сребрном језеру апартман од око 36 квадрата може да се купи за нешто више од 41.000 евра. На Златибору се за око 62.000 евра продају апартмани са спа центром, базеном и додатним садржајима који се у Београду углавном сматрају луксузом.
Многи купци управо због тога све чешће размишљају другачије него раније.
Није више пресудно само где се некретнина налази, већ шта за свој новац заиста добијају.
За цену београдске гарсоњере – кућа са двориштем
Највећи контраст види се када се упореде цене станова у Београду и кућа у другим крајевима Србије.
У Пожаревцу се кућа од око 80 квадрата може купити за приближно 40.000 евра. У околини Јагодине кућа са великим плацем кошта свега 24.000 евра.
У Сомбору се за око 30.000 евра могу пронаћи куће са помоћним објектима и пространим двориштима, док се у околини Ковина некретнине са великим плацем продају за мање од 20.000 евра.
Другим речима, за цену мање гарсоњере у појединим београдским насељима могуће је купити читаво домаћинство.
Купци мењају приоритете
Последњих година све више људи не пореди само цену квадрата.
Купци данас гледају колико простора добијају, да ли имају паркинг место, двориште, мирније окружење, ниже трошкове живота или могућност додатне зараде кроз издавање некретнине.
Због тога расте интересовање за мање градове, али и туристичке центре попут Златибора и Сребрног језера.
За многе грађане питање више није само где ће купити стан, већ где ће за исти новац добити квалитетнији живот.
Где се данас највише исплати уложити 70.000 евра?
Одговор зависи од потреба купца.
Ако је приоритет живот у престоници, буџет од 70.000 евра углавном значи мањи стан на периферији.
Али ако је циљ више простора, новија градња, двориште или потенцијал за издавање, исти новац у другим деловима Србије може да донесе знатно више.
Управо зато некретнине до 70.000 евра данас нису само питање цене, већ питање животног стила, приоритета и вредности коју купац добија за свој новац.
Извор: БизПортал