Многи предузетници-паушалци у Србији суочавају се са проблемом добијања стамбеног кредита, иако редовно измирују обавезе према држави и имају стабилне приходе од клијената са дугорочним уговорима.
Банке често одбијају њихове захтеве, што поставља питање – да ли је то последица закона или пословне политике банака, и колико Народна банка Србије може утицати на овакве одлуке?
Народна банка Србије појашњава да законски не постоји никакво ограничење које банкама забрањује да кредитирају предузетнике. Такође, прописи не траже додатне услове за ову категорију клијената.
– На пример, закон о субвензионисаним кредитима за младе јасно наводи да корисници могу бити и обвезници пореза на приход од самосталне делатности. Међутим, свака банка има право да сама одлучи коме ће одобрити кредит. Банке у оквиру својих интерних аката дефинишу критеријуме процене кредитне способности клијената, укључујући и предузетнике-паушалце – кажу у Централној банци.
Њихова одлука зависи од процене ризика и финансијског стања клијента, што је у интересу и саме банке, али и корисника кредита, како би се спречила презадуженост. Другим речима, одбијање стамбених кредита предузетницима није последица законских ограничења, већ пословне политике банке и процене ризика.
Стручњаци напомињу да предузетници-паушалци често имају стабилне приходе, али због специфичности пословања банке понекад сматрају да је тешко прецизно проценити њихову кредитну способност. То не значи да не могу добити кредит, већ да је потребно више документације и јаснија потврда дугорочних прихода.
Народна банка, како тврде, не може директно наложити банкама да одобре кредит, али прати ситуацију и може давати препоруке. За предузетнике који наилазе на овакве проблеме, стручњаци саветују да унапреде своју кредитну документацију, воде уредне финансијске евиденције и, по могућству, имају потврђене дугорочне уговоре са клијентима, што може повећати шансе за одобрење стамбеног кредита.
Извор: Каматица