Које то главно питање код подизања стамбене позајмице?
Стамбени кредит је, добро знамо, одлука која се (најчешће) доноси једном у животу. Због тога што је реч о веома великој одлуци, а, пре свега, због тога што се период отплате стамбеног кредита најчешће „развуче“ на неколико деценија, одлука о избору банке и самог кредита треба да буде што је могуће више темељна и поткрепљена детаљним истраживањем свих могућности које се тренутно нуде на тржишту.
За разлику од кеш кредита или кредита за рефинансирање, стамбени кредити су наш животни пратилац кроз дужи низ година, па, гледано из тог угла, логично је да се при избору стамбеног кредита „мери“ сваки динар и детаљно рачуна више пута колико ће нас коштати сам кредит, а колико они чувени „додатни трошкови“кредита.
Једна од главних ствари која се проверава од почетка прошле године је и кретање еурибора, пошто ова референтна стопа доживљава значајан раст од почетка ове најновије економске кризе, која и даље не пролази. Уколико желите да свакодневно пратите промене у висини еурибора, то можете урадити на овом линку.
Ипак, једна дилема око стамбених кредита мучи грађане наше земље више од других недоумица. А то је уједно и једно од кључних питања код подизања стамбених кредита:
Да ли узети стамбени кредит у динарима или стамбени кредит у еврима?
На ово питање нема једноставног одговора. То јест, нико вам не може рећи „ма узми у еврима, јефтиније је“ или „бољи су ти динарски кредити“. И једни и други имају своје предности, али и мане.
Уколико се одлучите за кредит у еврима, онда треба да знате да ће, ако евро скочи – и вама скочити рата. Као што се догађа још од пролећа прошле године. Друга страна те медаље јесте да банке нуде кредите у еврима по повољнијим каматама, тамо да су они, инцијално, јефтинија опција. Али, само ако не дође до промене у вредности евра.
Што се тиче динарских стамбених кредита, они су по правилу скупљи, тј. имају већу камату од кредита у еврима. Са друге стране, промене у рати кредита не би требале да буду велике или не би требало да их буде уопште, јер се курс динара ретко мења у односу на евро. Макар је тако последњих година.
Сада је ваљда очигледно зашто је дилемастамбени у динарима/стамбени у евримаглавно питање свих који подижу стамбену позајмицу од банке.
Каматица
