Предлог нових правила отвара могућност да мајке које су родиле дете у претходних годину дана комбинују две државне субвенције и купе кућу са окућницом. Укупна помоћ може да достигне 2,5 милиона динара.
Држава би могла да омогући још један начин за решавање стамбеног питања породица са децом. Према предложеним изменама уредбе за 2026. годину, мајке које су родиле дете у претходних годину дана могле би да конкуришу за куповину сеоске куће са окућницом уз комбиновање две врсте државне помоћи.
Укупна вредност субвенција може да достигне 2,5 милиона динара, односно приближно 21.000 евра.
Предлог је објавило Министарство за бригу о селу, а измене су припремљене у сарадњи са Министарством за бригу о породици и демографију, пише Бизнис.рс.
Како би функционисала помоћ од 2,5 милиона динара?
Предложени модел подразумева комбиновање два државна програма.
За куповину сеоске куће мајка би могла да добије:
до 1,5 милиона динара кроз програм Министарства за бригу о селу;
до 1 милион динара кроз програм Министарства за бригу о породици и демографију по основу рођења детета.
То значи да би укупна помоћ могла да износи до 2,5 милиона динара.
Важно је, међутим, да максимална вредност куће која се купује по овом моделу такође не може бити већа од 2,5 милиона динара, према предложеним изменама.
Ко може да конкурише?
Нова категорија односи се на мајке које су родиле дете у периоду од годину дана пре подношења пријаве.
За ову категорију, како је предложено, не би важило ограничење да мајка мора да буде млађа од 45 година. Другим речима, мајка новорођеног детета може имати више од 45 година, уколико испуњава остале прописане услове.
У случају смрти мајке детета, право би изузетно могао да оствари отац.
Поред мајке, одређене услове мораће да испуне и њен супружник или ванбрачни партнер, уколико постоји.
Кућа мора да буде на селу
Субвенција се односи на куповину сеоске куће са окућницом, а не на било коју некретнину.
То значи да ће кућа морати да испуни услове прописане конкурсом, док ће се проверавати и њена тржишна вредност, документација и друге карактеристике.
Посебно је важно да будући купци пре подношења пријаве провере да ли конкретна некретнина уопште испуњава услове програма.
Новац не добија продавац директно од купца
Уговор о купопродаји мораће да садржи податак да се некретнина купује средствима два државна програма, као и тачне износе који се обезбеђују из сваког извора.
На тај начин би у документацији било јасно наведено колико новца долази из програма Министарства за бригу о селу, а колико из програма Министарства за бригу о породици и демографију.
Посебно правило за власништво над кућом
Предложене измене доносе и занимљиво правило када је реч о власничким уделима.
Ако мајка купује кућу заједно са супружником или ванбрачним партнером, мајка би била уписана са три петине сувласничког удела, док би партнер имао две петине.
Дакле, власништво би било подељено у односу 3:2 у корист мајке.
Која документа ће бити потребна?
Поред документације која се тражи по основном конкурсу, мајка која конкурише по основу рођења детета мораће да достави и додатне доказе.
У зависности од породичног статуса, међу документима су:
извод из матичне књиге венчаних, уколико је мајка у браку;
оверена изјава о ванбрачној заједници уз потписе два сведока, уколико је у ванбрачној заједници;
изводи из матичне књиге рођених за сву децу;
доказ о статусу једнородитељске породице, када је применљиво;
потврда надлежног органа старатељства о непосредној бризи о детету и испуњености других прописаних услова.
Мајка ће такође морати да прибави решење Министарства за бригу о породици и демографију којим јој се признаје право на новчана средства по основу рођења детета.
Пријава се подноси за оба програма
Једна од важних новина јесте то што би мајка која жели да искористи ову могућност морала да се пријави истовремено по основу оба програма.
Решење Министарства за бригу о породици и демографију којим се признаје право на средства мораће да буде достављено Министарству за бригу о селу у року од осам дана од дана пријема.
Зашто је предложена ова измена?
Идеја је да се два постојећа облика државне помоћи могу користити заједно.
Један програм подстиче куповину кућа на селу и насељавање руралних подручја, док се други односи на подршку мајкама при решавању стамбеног питања након рођења детета.
Комбиновањем ова два програма породицама би се отворила могућност да уз већу државну помоћ купе кућу у сеоској средини.
Држава за програм издваја 750 милиона динара
Министарство за бригу о селу за 2026. годину планирало је укупно 750 милиона динара за субвенције за куповину сеоских кућа.
Основни максимални износ појединачне субвенције из овог програма повећан је на 1,5 милиона динара, са ранијих 1,2 милиона.
То значи да је по основном моделу планирано довољно средстава за око 500 корисника.
Код мајки новорођене деце ситуација је другачија јер би се помоћ Министарства за бригу о селу комбиновала са додатним средствима по основу рођења детета.
Није свака кућа на селу аутоматски подобна
Иако износ од 2,5 милиона динара звучи као могућност за куповину куће без великог личног улагања, важно је нагласити да није довољно пронаћи кућу која кошта до тог износа.
Некретнина мора да испуни све услове конкурса, а потребно је проверити и њену документацију, власништво, локацију, стање објекта и друге критеријуме предвиђене програмом.
Због тога би потенцијални купци пре договора са продавцем требало прво да провере да ли конкретна кућа може да буде предмет субвенционисане куповине.
Шта се мења за мајке?
Ако предложене измене буду усвојене, мајке које су родиле дете у претходних годину дана добиће могућност да кроз комбинацију два програма дођу до до 2,5 милиона динара државне помоћи за куповину сеоске куће са окућницом.
Највећа новина је управо могућност комбиновања субвенција, док се код основног програма Министарства за бригу о селу максимална појединачна помоћ повећава на 1,5 милиона динара.
За породице које испуњавају све услове, ова мера би могла да представља значајну помоћ при куповини прве некретнине, али и додатни подстицај за живот у сеоским срединама.
Извор: БизПортал