На тржишту некретнина у Србији тренутно влада стагнација, али стручњаци су сагласни: пад цена станова је мало вероватан.
Најновији подаци Републичког геодетског завода потврђују да су цене у првом тромесечју 2025. порасле за 5,31 одсто у односу на исти период прошле године, пише Курир Бизнис.
Кључни савети за купце
Стручњаци из „Кластера некретнина“ и финансијски аналитичари истичу да постоји јасна разлика у саветима за оне који купују за готовину и оне који се ослањају на кредит.
Купци с кешом: Савет за њих је да не чекају, већ да купују одмах. Ервин Пашановић, из удружења „Кластер некретнина“, наглашава да цене падају само у време великих криза, као што је било 2008. и на почетку пандемије. Тржиште некретнина сматра се једним од најстабилнијих за очување вредности новца.
Кредитни купци: Они би, према мишљењу аналитичара Владимира Васића, могли мало да сачекају. Разлог је тренд пада каматних стопа на стамбене кредите и пад Еурибора, што би могло да олакша задуживање у блиској будућности. Међутим, треба имати на уму да већа доступност кредита обично доводи до повећања тражње и раста цена некретнина.
Шта се дешава на тржишту?
Владимир Васић истиче да је навика људи да улажу у опипљиве ствари, попут некретнина, један од главних фактора који спречава пад цена. Поред тога, агент за некретнине Катарина Лазаревић открива да инвеститори у новоградњи и даље држе високе цене, док су продавци староградње спремнији на договор и корекције цена. Лазаревићева ипак примећује да неки инвеститори почињу да схватају ситуацију и нуде ниже цене, препознајући да су досадашње цене биле нереалне.
Просечне цене по квадрату
2.513 евра је просечна цена квадратног метра у старим зградама у Београду у првом тромесечју 2025.
2.472 евра је просечна цена квадрата у новоградњи у Београду
2.064 евра је просечна цена квадрата у новоградњи у Новом Саду
1.407 евра је просечна цена квадрата староградње у Нишу
1.683 евра је просечна цена квадрата у новоградњи у Нишу
1.189 евра је просечан цена квадрата у старим зградама у Крагујецу
* Подаци РГЗ за први квартал 2025.
Каматица
